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Lavage doux ou lavage à pression : lequel pour votre maison ?
Pour nettoyer une maison, le réflexe, c'est la laveuse à pression. Sur un toit ou un revêtement, ce n'est pourtant pas toujours une bonne idée. Voici la différence, surface par surface.
Lavage doux et lavage à pression : la différence
La laveuse à pression nettoie par la force du jet. C'est efficace sur le béton ou une entrée, mais sur des matériaux plus fragiles, cette force peut décaper, rayer ou faire pénétrer l'eau là où elle ne devrait pas aller.
Le lavage doux (soft wash) inverse la logique : une solution nettoyante est appliquée à basse pression, elle agit pendant quelques minutes sur les organismes (algues, moisissures, mousse, lichens), puis on rince, toujours à basse pression. C'est le produit qui nettoie, pas la pression.
| Lavage à pression | Lavage doux | |
|---|---|---|
| Ce qui nettoie | La force du jet | La solution nettoyante |
| Algues et moisissures | Arrachées en surface, reviennent vite | Éliminées jusqu'à la racine |
| Toiture en bardeaux | Risque d'arracher les granules | Adapté |
| Revêtement de vinyle | Risque d'infiltration derrière les lattes | Adapté |
| Béton, pavé, entrée | Adapté | Possible, mais moins utile |
Pourquoi la pression abîme un toit
Un bardeau d'asphalte est recouvert de granules minérales qui le protègent du soleil. Le jet d'une laveuse à pression les arrache : le toit paraît propre, mais il a perdu une partie de sa protection, et il vieillira plus vite. L'eau sous pression peut aussi s'infiltrer sous les rangs de bardeaux. Plusieurs fabricants déconseillent d'ailleurs le lavage à pression de leurs bardeaux.
Les granules arrachés finissent… dans les gouttières, qu'ils colmatent. On en retrouve souvent dans nos entretiens de gouttières.
Traînées noires, mousse, algues : qui est qui
- Traînées noires sur le toit : des colonies d'une algue, Gloeocapsa magma, qui se nourrit de certains composants des bardeaux. Elles s'étendent avec le temps, souvent du haut vers le bas.
- Mousse verte et épaisse : elle pousse dans les zones d'ombre, entre les bardeaux, et retient l'humidité contre la toiture.
- Lichens : des taches grises ou vert pâle, bien collées à la surface, typiques des toits ombragés et anciens.
- Voile vert sur le revêtement : des algues, surtout côté nord et sous les arbres.
- Taches noires sur le soffite et le fascia : souvent des moisissures, dans les endroits humides et peu ventilés.
Surface par surface
Vinyle et aluminium
Ils se nettoient bien au lavage doux. Avec la pression, le danger est de diriger le jet vers le haut, sous les lattes.
Canexel et fibrociment
Ces revêtements sont peints en usine : une pression trop forte peut abîmer le fini. La méthode douce est préférable.
Brique, pierre et stuc
Des matériaux poreux, et des joints de mortier qui n'aiment pas la pression. Ils demandent une évaluation au cas par cas, et un produit adapté.
Toiture en bardeaux d'asphalte
C'est là que le lavage doux fait le plus de différence : il élimine les traînées et la mousse sans arracher les granules. Pour la sécurité, le travail sur une toiture dépend aussi de sa pente.
Le faire soi-même : les précautions
- Ne montez pas sur un toit mouillé ou couvert de mousse : c'est extrêmement glissant.
- Ne dirigez jamais le jet d'une laveuse à pression vers le haut sur un revêtement.
- Protégez et mouillez les plantes avant d'appliquer un produit nettoyant, et rincez-les après.
- Suivez les instructions et les précautions du fabricant du produit, et portez des lunettes et des gants.
- Fermez les fenêtres et éloignez les enfants et les animaux.
Notre service à venir
Ce que nous offrons dès aujourd'hui : l'entretien complet des gouttières et le nettoyage extérieur des gouttières et du fascia.
